Jednalo se o řadový dům v obci Nečín ve Středočeském kraji. Byl v původním stavu, s topením na tuhá paliva a menší zahrádkou. Na první pohled působil zastarale, ale měl dobré umístění a příjemnou dispozici.
Majitel se zpočátku pokoušel dům prodat sám, ale inzerát neměl téměř žádnou odezvu. Po několika týdnech se rozhodl obrátit na mě, aby prodej dostal profesionální směr.
Největší výzvou byl samotný stav nemovitosti. Dům byl v původním stavu, s topením na tuhá paliva a bez prvků, které by zaujaly na první pohled. V konkurenci novějších domů bylo nutné změnit úhel pohledu a ukázat ho jako příležitost, ne jako problém.
Zároveň bylo důležité odbourat obavy zájemců z technického stavu. Pomohla k tomu přítomnost statika při prohlídkách a otevřená komunikace o možnostech rekonstrukce.
Základem strategie bylo vytvořit příběh domu a ukázat jeho možnosti. Interiér jsme jemně stylizovali, nafotili profesionálně s důrazem na světlo a prostor. U každé prohlídky byl přítomen statik, který mohl zájemcům na místě potvrdit technický stav a pomoci jim lépe si představit rekonstrukci.
V marketingu jsem se zaměřil na cílenou propagaci pro skupinu lidí, kteří hledali dům se zahradou v dostupné lokalitě mimo Prahu.
Díky kombinaci otevřené komunikace, kvalitních fotek a správného zacílení se dům stal zajímavou příležitostí a získal pozornost několika vážných zájemců.
Inzerce byla spuštěna 23. března. Během dvou týdnů proběhlo osm osobních prohlídek a 9. dubna byla podepsána rezervační smlouva. Dům se prodal za 5 250 000 Kč, tedy o 260 000 Kč více, než byla původní nabídka.
Celý prodej trval necelý měsíc a majitel ocenil nejen výsledek, ale i transparentní a lidský přístup během celého procesu.
Velmi schopný realitní makléř, který bleskově zprostředkoval prodej naší rodinné nemovitosti v Nečíni, navíc za částku, která převyšovala prvotní představy. Profesionální a příjemné jednání, dokáže skvěle sledovat trh a používat moderní nástroje. Doporučuji!
